押上・スカイツリー周辺で不動産を売るには

押上・東京スカイツリーの周辺(押上・業平・横川・太平)で、不動産を売ろうとお考えの方へ。結論から言うと、このエリアは駅と商業の集まる立地で、区分マンションも戸建ても一定の需要があります。当社は同じ墨田区・JR錦糸町駅(江東橋)の不動産会社です。このページでは、国土交通省が公表する成約データをもとに押上・スカイツリー周辺の相場を町丁目で示し、売却の進め方を説明します。相続した家や、住宅ローン・空き家など事情のある売却も、地元の会社として買取の出口を含めて扱います。

このページの相場は、国土交通省の公表データを当社が集計した市場の目安です。個別の物件がいくらで売れるかは、立地・広さ・階数・向き・状態で変わり、当社の査定額や買取額をお約束するものではありません。相場データは2023年第1四半期〜2025年第2四半期の成約・取引事例にもとづきます(最終更新: 2026年11月)。法律の判断は弁護士、税の個別の判断は税務署・税理士へご確認ください。

冒頭で「2. 戸建て・土地を売りたい」を選んだ方は、まずここをお読みください。

戸建て・土地は、同じ押上周辺でも敷地の広さ・形・前面道路の幅で価格差が大きく、町丁目ごとの件数も区分より少なくなります。墨田区全体では、土地が1㎡あたり約84万円、一戸建て(土地と建物)が約96万円が成約の中央値です。押上周辺の戸建て(土地と建物)は、当社の集計では墨田区全体よりやや高めの水準でした(押上は約136万円/㎡、ただし件数は28件と少なめ)。

公的な地価の目安としては、東京都財務局が公表する地価公示の区市町村別平均価格があり、令和8年1月1日時点の墨田区の住宅地は1㎡あたり61万3,300円です。個別の物件は、地価公示より高いことも低いこともあります。戸建て・土地の見込みは、登記と現地を見て個別にお出しします。

出典: 成約・取引価格は国土交通省の公表データを当社集計、地価公示は東京都財務局。一戸建ての㎡単価は、売買の総額を土地面積で割った目安です(建物の床面積ではありません)。件数が少ない地区は参考値です。

冒頭で「3. 事情がある」を選んだ方は、まずここをお読みください。

当社は、弁護士からのご依頼で、相続財産や遺産分割に関わる不動産の調査・査定も行っています。特定の弁護士との専属の提携があるわけではなく、案件ごとにご依頼をいただいています。分け方の判断は相続人ご本人と弁護士の役割で、当社は売却と、話し合いの土台になる価格の査定を担います。

相続の放棄や遺産の分け方といった法的な判断は弁護士、税の特例が使えるかの判断は税務署・税理士の役割です。当社がお示しするのは、不動産の価格と売却の進め方に限られます。

お問い合わせの際に、物件の所在地(墨田区の町名まで)・種別(マンション/戸建て/土地)・おおよその広さと築年をお知らせいただけると、確認がはやく進みます。分からない項目があっても構いません。なお、このページの相場は市場の成約の目安であり、当社の査定額・買取額をお約束するものではありません。